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  • 澳洲各州首次置业补贴政策

    2014-04-29 10:14:59  来源:澳洲房产网  作者:
    澳大利亚於2000年7月首次推出首次置业补助政策,其目的是抵消消费税对购房的影响。该计划由各州和地区资助和管理,但通常能为符合要求的首次购房者提供高达$7000的一次性补贴。...

    澳大利亚於2000年7月首次推出首次置业补助政策,其目的是抵消消费税对购房的影响。该计划由各州和地区资助和管理,但通常能为符合要求的首次购房者提供高达$7000的一次性补贴。首次置业者所得到的补贴取决于其位于澳大利亚哪个地方以及购房的时间,因为审批要求随时间而改变,并将续如此。目前,首次购房补贴的重心正在经历重大的转变:补贴逐步转向新房,而不是现有住房。

     
    各州详解:
     
    首都领地
     
    澳大利亚首都领地于2009年12月中止了首次购房刺激计划,但仍提供$7000的首次购房补贴。如果购房合同中涉及的已建或将建住宅位于2010年1月1日以后签约生效的主要生产用地上,则不能获得该项补贴。从2013年7月1日开始,该补贴将只提供给新房购买者或修建者,符合条件的首次购房者获得的补贴金额将增至$10000。
     
    新南威尔士州
     
    从2012年10月1日起,购买或修建新房者获得的首次购房补贴,将由$7000调整为$15000,补贴上限为$650000。为二手房购买者提供的$7000首次购房补贴的上限金额定为$835000,并仅仅适用于2011年1月1日至2012年9月30日成交的房产。从2014年1月1日起,符合条件的购房者获得的补贴金额将下调为$10000。
     
    北领地
     
    从2012年12月4日开始,北领地的首次购房补贴上涨:购买新房或二手房将获得$25000的补贴;在市区购买或建造新房将获得$25000补贴;在市区购买二手房将获得$12,000补贴,其上限为$600000。去年,政府宣布延长$10000 Build Bonus计划,以便涵盖2012年12月31日之前签订的合同和在建住房项目。除了首次购房补贴以外,首次购房者还可以享受Build Bonus。符合条件的首次购房者可以获得高达$17000的补贴。
     
    昆士兰州
     
    2012年10月11日及以后首次购买二手房的昆士兰州业主,将不再享受$7000的首次购房补贴。相反,Great Start补贴计划为购买或建造新房(单元房或联排别墅)的业主提供了$15000的补助,其上限金额为$750000。
     
    南澳大利亚州
     
    向二手房购买者提供$5000的首次购房补贴计划将终止于2014年6月30日,目前,新的首次购房补贴计划正在取代它,新计划向新房购买者提供$15000,其上限金额为$575000。2013年6月30日前购买或修建新居有望额外获得高达$8500的住房建设补贴,其最高上限为$450000。期房印花税减免计划可为购房者提供高达$21330的税款减免,其减免上限为$500000。2012年5月31日-2014年6月30日期间购房并符合条件的申请人,除了享受首次购房补贴以外,还可以享受此补贴。首次购房奖励补贴已经中止于2012年10月14日。
     
    塔斯马尼亚州
     
    在2013-14年度州预算中,州政府宣布,相关法例通过后,2014年7月1日之后购买二手房的业主将不再享受$7000的塔斯马尼亚首次购房补贴。相反,补贴将只适用于建造或购买新房的业主。另外,符合条件的建房者或于2013.1.1-2014.6.30期间购买新房的业主仍然可获得$8000的首次建房振兴补助。
     
    西澳大利亚州
     
    西澳的首次置业者补助金仍然是$7,000,其上限为$750,000或$1,000,000(如果位于南纬26度以北),2010年1月1日以后成交并符合条件的购房者可获得此补助。
     
    维多利亚州
     
    维多利亚州政府将从2013年7月1日起推行新的首次置业者补贴,补贴金额为$10000。
    标签: 法律政策,澳洲法律,
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